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代表挨拶

ご挨拶ご挨拶「山下綜合法務事務所」代表行政書士の山下です。

士業に求められているのは、お客様のご要望を正確に汲み取り実現する力と考えております。

ご依頼頂いた手続きはプロなので100%完遂して当たり前です。
しかし、手続きだけルーティンワークのように行うのはプロとは言えないと思っております。

お客様とお話しさせて頂く中で、もっと早くお話を伺っていればこのお客様はもっと良いスタートが出来たのにと思うことがしばしばございます。他にもこうしておけばコストは抑えられたのにとか、数年後を見据えてこのように手続きしておけばその時にもっとコストと手間を省くことが出来たのにと思うことも多いです。

これはその当時に手続きをした士業が目の前の手続きのみを遂行した結果であり、実質的にお客様に損失を与えたと言っても過言ではありません。

私はプロとして目の前の手続きに捉われず、その周辺や将来的な部分においてもお客様にとって最大利益になることを常に念頭において10年以上、不動産会社様の起業支援やサポートを行なって参りました。
お客様とは必ず私と面談をさせて頂き、1時間以上の時間をかけて様々な情報を汲み取り、アンテナを張ってヒアリングを行います。(お客様のご要望に応じて電話・メール・LINE・スカイプによる電話打ち合わせも可能です。)

こちらの作業はスタッフではなかなか難しいため必ず私が行います。手続き面で考えると非効率な面はございますが、その方がお客様に対しては必ず良いご提案が可能と考えているため10年以上このスタイルを貫いております。

このスタイルをご評価頂いた結果として、宅建免許申請は約10年間東京1位の実績として協会より表彰状を頂いております。

従って当サイトでは単なる広告的なサイトにならないように注意し、お客様の有益な情報が発信出来る様に弊所のノウハウを出し惜しみすることなく発信し続けます。

今までは自信があるから最後に弊所にお声掛け下さいと謳っておりましたが、現在はこれまでの実績や経験によりお客様に一層ご満足頂ける最高レベルのサービスが提供出来る様になったと自負しておりますので、弊所には真っ先にお声掛け下さいと言い換えます。

心から依頼して良かったと思って頂けるよう全力で日々精進してお客様と向き合って行く所存でございます。
何かあればとりあえず山下に相談してみようと思われる存在、そんな在り方が理想的です。

山下綜合法務事務所
代表 行政書士
山下 剛芳

表彰式表彰式表彰式

表彰式表彰式表彰式

感謝状


事務所概要

事務所名 行政書士山下綜合法務事務所
代表者 山下 剛芳(やました たけよし)
行政書士「日本行政書士会連合会」「東京行政書士会」所属
個人情報保護士
数社の法務顧問として社外取締役を兼務
明治大学卒業
所在地 〒151-0073
東京都渋谷区笹塚1-56-6
笹塚楽ビル6F
事務所へのアクセス方法はこちら
地図
連絡先 TEL 03-6666-1855
FAX 03-4333-0254
Email
営業時間 メールは24時間受付
電話受付10時~19時(土日祝日休み)


代表行政書士 山下 剛芳  経歴

山下綜合法務事務所運営サイト

執筆実績

不動産屋を開業して絶対儲かる74のヒケツ

著書紹介「不動産屋を開業して絶対儲かる74のヒケツ」
出版社:エクスナレッジムック
定価:1,680円
発売日:平成25年7月1日
ページ数:175ページ
これから不動産業を開業する方必見!
不動産激戦区の東京で開業支援を専門とする行政書士が起業することの楽しさから厳しさまで全て包み隠さず掲載
アマゾンでのご購入はこちら


小さな不動産屋が生き残るためのバイブル

著書紹介「小さな不動産屋さんが生き残るためのバイブル」
出版社:エクスナレッジムック
定価:1,680円
発売日:平成25年7月1日
ページ数:190ページ
6人の達人が実践している独自の取り組み方
不動産経営にお悩みの方必見
アマゾンでのご購入はこちら

都内近郊の提携パートナー紹介 ※その他各専門家の紹介可能です

横張 清威
弁護士・公認会計士
横張 清威
弁護士法人L&A
東京都港区虎ノ門1丁目16番4号 アーバン虎ノ門ビル4階
TEL:03-6205-7180 
FAX:03-6740-6686
URL:http://landa.jp/
田中 陽平
司法書士・行政書士
田中 陽平
アリスト総合事務所
東京都新宿区西新宿6-15-1 セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿
TEL:03-5909-0558 
FAX:03-5909-0559
URL:https://arisuto.com/
税理士法人TOMO
税理士法人TOMO
税理士法人TOMO
東京都港区南青山1-1-1 新青山ビル西館10階
TEL:03-6434-7395 
FAX:03-6434-7396
URL:https://tomo-tax.jp/
平井 利宗
平井 利宗
平井経営労務管理事務所
東京都千代田区神田錦町3-21 ちよだプラットフォームスクエア1084
TEL:03-5818-5365 
FAX:020-4663-3233
URL:http://www.keieiroumu.com/

助成金、経営革新支援、人事・労務等について、中小企業の永続的発展を可能にする強い組織の実現をサポート致します。

長谷川 成人
長谷川 成人
行政書士長谷川事務所
神奈川県横浜市瀬谷区二ツ橋町309-1 eモール2F
TEL:045-461-9241
FAX:045-461-9242
URL:http://www.haseoffice.jp/

建設業、産廃許可など、各種許認可の取得はお任せ下さい。元現場監督の経験を基にお客様をサポート致します。

三浦 忠明
三浦 忠明
ミウラ行政書士事務所
神奈川県横浜市西区戸部本町16番4号 301
TEL:045-323-6030 
FAX:050-3555-8181
URL:http://www.teikan-consul.com/

主に会社法務に携わる業務を中心に活動。特に電子定款の認証については年間120件の実績がある。

感謝状

当事務所に宅建免許申請をご依頼頂くメリット

宅建免許取得率100%!10年連続1位の申請実績がございます

当事務所に宅建免許申請のご依頼を頂いたお客様で免許が取得できなかったケースは1件もございません。

直近約10年間、全日本不動産協会より新規申請実績最多の行政書士事務所として毎年表彰されている実績がございます。

大臣免許から他府県免許換え、自己供託による免許取得、M&Aや上場会社の免許申請も対応可能です。

弁護士事務所や免許取得に自信のない同業者様からのご依頼も多数頂いております。

複雑な案件も喜んでお引き受けさせて頂きます。
これらの実績を評価されて出版社からのオファー(自費出版ではありません)により不動産開業書籍を執筆しております。

ご相談は無料

会社設立から宅建免許取得までのご相談はもちろん、免許取得後の各変更届出や免許換えなどのご相談も全て無料となります。

最短スケジュールのご案内

お問合せ頂いた段階でお客様のご要望を伺い、どこよりも早い免許取得のスケジュールをご案内致します。
これは各行政と保証協会と日頃からやり取りしている弊所だからご提案できるスケジュールとなります。

東京都の宅建免許申請において、他の事務所様から約○○日とスケジュール案内された方は弊所に一度お問合せ下さい。
具体的に○月○日から営業開始可能と明確に回答致します。

完全返金保証

当事務所に宅建免許申請のご依頼を頂き、免許が取得できなかった場合は、費用全額返金致します。

宅建免許申請窓口である東京都庁に近い事務所です

宅建免許申請は郵送やオンラインによる申請ができないため、必ず東京都庁の不動産業課の窓口に提出が必要となります。
弊所は都庁から近いため、イレギュラーな内容が発生した場合でもすぐに対応可能です。
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株式会社や合同会社等の不動産会社設立から公的融資まで対応

当事務所は、宅建業者様の開業支援、開業後のフォロー等を専門としているため、免許取得前の会社設立から免許取得、さらには宅建業に関する融資の申請(資金調達)までを一括してお引き受けすることが可能です。

会社設立から免許取得までご依頼頂いた場合は、会社設立の書類を作ると同時に宅建免許申請書の作成も並行して行うため、会社の登記が完了したその日に免許申請を行い、さらには、同日に保証協会の入会申請まで行います。
このように全てを円滑に進めることで、無駄な時間を費やすことなくお客様に開業して頂くことが可能となります。

また、宅建業に関する公的融資の実績も豊富ですので、金融機関が納得する現実的かつ綿密な事業計画書を作成することが可能です。

弊所がお引き受けした案件において宅建免許が取得できなった案件は1件もございません!

賃貸借契約書や不動産売買契約書等、宅建業に必要な契約書式を無料配布

宅建業者は、重要事項の説明義務や書面交付義務などにより、多くの場面で契約書やその他の書類の準備が必要となります。しかし、これらの書式を全て事前に社内に備え付けるのは容易ではありません。

そこで、当事務所に宅建業免許申請のご依頼を頂いたお客様には、当事務所に備え付けている契約書や覚書、その他請求書や納品書など、2000通以上の書式を無料で提供致します。これで、社内書式の整備などの事務作業に時間を取られる必要が無く、人件費等のコスト削減にも繋がります。

「書式例」
不動産売買契約書、建物賃貸借契約書、借地権設定契約書、サブリース・マスターリース契約書、賃料増額通知書、営業委託契約書など、他約2000通

宅建業に精通した税理士・司法書士・弁護士などの専門家を無料で紹介

会社設立・宅建業免許取得後は、様々な税務・法務・労務の壁に経営者は悩まされます。そこで、宅建業に精通した各専門家をいつでも無料で紹介致します。宅建業に限らず、会社設立後は税理士が必要になることが多いのですが、宅建業(売買など)は登記関連の手続がありますので、司法書士の力が必ず必要になります。また、敷金返還に関するトラブルなどで弁護士の力が必要になることも多々あります。

そうした事態に備えて、当事務所ではお客様のご要望に応えられる専門家のネットワークを構築し、いつでもどこでも各専門家を紹介できる体制を構築しております。
ご紹介の後、その事務所へ業務のご依頼をされるかどうかはお客様の自由ですので、他の事務所へ業務をご依頼されても全く問題ありません。

法定講習の優先的受講

宅建士証の更新や登録の際の法定講習は1~2カ月先まで満席でなかなか受講できないというのが一般的です。
早く営業開始したいにも関わらず法定講習を受けないと新規申請ができないという方もいらっしゃるかと思います。

弊所のお客様につきましては、弊所から法定講習機関にお話することで満席の日程でも席を確保してくれる場合がございます。

通常の予定よりも1カ月早く受講出来る場合もございますので、法定講習の受講にお困りの方は是非ともお声がけ下さい。

※優先的受講の絶対的お約束は出来かねますので予めご了承下さい。お客様の状況により通常の受講となる場合もございます。

宅建免許更新期限を無料で管理

宅建免許の有効期限は5年です。5年後に更新手続きを怠りますと免許は自動的に失効しますので、更新期限が近づいて参りましたら弊所からお声がけ致します。

宅建免許に限らず、自社で保有されている他の許認可(建設業許可など)も仰って頂ければ弊所にてスケジュール管理致します。

弊所のお客様限定でいえらぶCLOUDやコピー機.comのお値引きがございます

当事務所のお客様限定いえらぶCLOUDがウェブサイトやシステムの制作費や月々の保守代を大幅に値下げします。

弊所にご依頼頂く前でも、一度いえらぶの話を聞いてみたい、見積もりを取りたいという方は、先行してご紹介も可能ですので、まずは一度弊所にご連絡下さい。

コピー機.comにつきましても、不動産開業に必須の複合機や電話機を大幅値下げします。
相見積もりももちろんOKです。
宅建免許申請に必要な電話番号の手配から機器の納品まで最短スケジュールにて対応して頂きます。
こちらも弊所ご依頼前の先行紹介は可能です。

いずれも当事務所経由とお客様が直接ご依頼された場合とでは、導入スピードからコスト面まで大幅に差が出ます。
お客様にご満足頂けるよう弊所からも念押し致しますのでコスト削減のお役に立てることと思います。

新規開業時の売上確保(新規顧客の開拓)にウチコミ!を紹介します

1万人以上の大家さんが利用しているウチコミ!なら、新規参入でも大家さんと直接繋がれる為、新規開拓の労力や集客コストを押さえることが出来ます。

地域担当制により加盟枠に限りがありますが、弊所経由であれば優先的に対応していただけます。

詳細については、以下よりお問合せ下さい。

代表行政書士山下の執筆書籍ご購入者様にはお値引き致します

当事務所代表行政書士の執筆書籍「不動産屋を開業して絶対儲かる74のヒケツ」ご購入者様につきましては、弊所報酬につき通常料金からお値引き致します。

お客様との信頼関係構築を第一に考え、迅速かつ丁寧なサービス提供をお約束致します。
関東一円対応!相談問い合わせ無料 宅建免許取得・会社設立にお悩みの方は遠慮無くお問い合わせ下さい!

お客様との信頼関係構築を第一に考え、
迅速かつ丁寧なサービス提供をお約束致します。

関東一円対応!相談問い合わせ無料
宅建免許取得・会社設立にお悩みの方は
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宅建業免許申請代行・不動産開業支援.com
行政書士山下綜合法務事務所
代表行政書士・個人情報保護士 山下 剛芳
東京都渋谷区笹塚1-56-6 笹塚楽ビル6F
TEL 03-6666-1855
FAX 03-4333-0254

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